Еинфамилиенхаус мит Ерwеитерунгспотентиал им Зентрум вон Лангенфелд *провисёнсфреи
ID: 392654#2436/1079820
Контактная информация:
Mr Dirk Küppers
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
top-conception
Krischerstr.
40789 Monheim am Rhein
Tel.: +4921731091191
Двухквартирный дом Лангенфельд Продажа Германия
Двухквартирный дом Продажа
€ 828 000 (≈ Kr 9 633 000)
DE-40764 Лангенфельд, Talstraße 81 81
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 828 000 (≈
доступный в соответствии с договором
Номера
комната7
Области
Жилая площадь220 кв.м
собственность456 кв.м
Описание
Беи диесем Ангебот ханделт ес сиcх ум ден Ерwерб дес Грундстücкс унд дер ворханденен Алтбаусубстанз зум Аус- унд Анбау ин еигенер Регие. Дер Фесткауфпреис фüр ден Бестанд бетрäгт € 398.000,-.Дас Гебäуде wурде 1910 ин массивер Бауwеисе ерриcхтет. Им Jахр 2001 фанд дие летзте Модернисиерунг статт. Им Зуге дессен wурде дер üберwиегенде Теил дер Фенстер аусгетаусcхт.
Дие хиер гезеигте Мöглиcхкеит ист сиcхерлиcх идеал фüр еине 4-5 кöпфиге Фамилие. Дие актуелле Wохнфлäcхе вон 160 м² хабен wир гемäß унсерен Плäнен ум 60 м² ауф еине Wохнфлäcхе вон 220 м² ерхöхт.
Дие Вортеиле диесес Обjектес мит дер гезеигтен Планунг синд
- еин репрäсентативер Wохн-/Коcх- унд Ессбереиcх мит cа. 80 м²
- еин модернер Кубусанбау
- еин еинхеитлиcхес Хöхеннивеау ауф ден еинзелнен Ебенен
- еин гесcхмаcкволл ангелегтер Гартен
Дие ин ден Грундриссен даргестеллте Планунг ентсприcхт дер Ситуатён гем. § 34 БауГБ. Дие Планунг унд Реалисиерунг ист селбстверстäндлиcх наcх Ихрен ганз персöнлиcхен Ворстеллунген мöглиcх. Дие wеитергехенден Костен синд üберсcхлäгиг калкулиерт (охне Облиго).
Дие Саниерунг унд ин ден Плäнен даргестеллтен Верäндерунген синд wие фолгт:
•мит € 1.000,00 jе м² Wохнфлäcхе, инклусиве Фассадендäммунг
дер сеитлиcхен Ауßенwäнде калкулиерт wорден,
унд бетраген сомит cирcа € 160.000,--.
•Дие 9 м ланге Гараге инкл. Абстеллраум ист мит cирcа € 20.000,--
•+ дер Неубау вон 60 м² ист мит cирcа € 150.000,--
(Ентрее + Wохнзиммер инклусиве Wинтергартен)
•+ дие Анлаге дес Гартенс ист мит cирcа € 40.000,--
берücксиcхтигт wорден.
Фüр Диверсес wурден € 60.000,--
верансcхлагт.
Дие Гесамтсумме фüр ден Аусбау wüрде демнаcх € 430.000,--
бетраген.
Унтер Берücксиcхтигунг дес Фесткауфпреисес фüр ден Бестанд вон € 398.000,--
бетрäгт дер Преис фüр дие фертиг аусгебауте унд модернисиерте Иммобилие € 828.000,--
Иммо Парадисе c6дефф5д 47594c34 392654#2436
положение
#КрайсМеттманн #RegierungsbezirkДюссельдорф
Дие Иммобилие бефиндет сиcх им Стадтзентрум вон Лангенфелд. Зур Фуßгäнгерзоне мит захлреиcхен Гесcхäфтен унд Рестаурантс, ин унд ауßерхалб дер Еинкауфспассаген, синд ес кеине 10 Гехминутен. Гесамтсcхуле, Грундсcхулен унд Киндергäртен, Äрзте унд Апотхекен, Банкен унд КИно синд фуßлäуфиг ерреиcхбар.
Сие кöннен дас Ауто рухиг стехен лассен! Wениге Метер вон дер Иммобилие ентфернт хäлт дие Буслиние 785. Сие фäхрт ворбеи ан ден С-Бахнхöфен Лангенфелд унд Хилден-Сüд, унд брингт Сие ин дас Хилденер Зентрум унд üбер Дüсселдорф-Хасселс хинаус бис ин дие Дüсселдорфер Cитй. Дие Бесcхреибунг ерфолгт со еxплизит, да Сие вон дер Иммобилие аус, дие Стäдте Дüсселдорф унд Кöлн, мит öффентлиcхен Веркехрсмиттелн ауф еинфаcхем Wеге ерреиcхен.
Дие Стадт Лангенфелд лиегт мит ихрен cирcа 59.000 Еинwохнерн сüдöстлиcх вон Дüсселдорф, сüдлиcх вон Хилден, wестлиcх вон Солинген унд Леиcхлинген, нöрдлиcх вон Леверкусен унд öстлиcх вон Монхеим ам Рхеин.
Им Öффентлиcхен Персоненнахверкехр ист дие Стадт дурcх дие Бахнстреcке Кöлн–Дуисбург üбер дие Халтестеллен „Лангенфелд (Рхлд)“ унд „Лангенфелд-Бергхаусен“ ан дие С 6 Кöлн-Ниппес – Кöлн Хбф – Лангенфелд – Дüсселдорф – Ратинген Ост – Ессен соwие дие С 68 Риcхтунг Wуппертал ангесcхлоссен.
Ес веркехрен диверсе Буслиниен ин дие ангрензенден Стäдте Дüсселдорф, Хилден, Солинген, Леиcхлинген, Леверкусен унд Монхеим.
Дие Стадт гехöрт зум Веркехрсвербунд Рхеин-Рухр, соwие зум Веркехрсвербунд Рхеин-Сиег. Лангенфелд ист дурcх дие Бундесаутобахнен 3, 59 унд 542 wие ауcх дурcх дие Бундесстраßен 8 унд 229 ерсcхлоссен. Дие нäcхстлиегенден Флугхäфен синд Дüсселдорф (етwа 32 Километер нöрдлиcх) унд Кöлн/Бонн (етwа 35 Километер сüдлиcх). Ин Лангенфелд-Wиесcхеид бефиндет сиcх дер Сегелфлугплатз Лангенфелд. Селбстверстäндлиcх гибт ес виеле Зиеле фüр Аусфлуг унд Фреизеит ин Лангенфелд унд дер унмиттелбарен Умгебунг вон Лангенфелд зу ентдеcкен. Дие Стадт Лангенфелд биетет унтер андерем Зиеле аус Голфплäтзе, Фреизеитпаркс, Cампингплäтзе, Канутоурен, Сcхwиммбäдер, Картбахнен, Wассерспорт, Зоо & Тиерпарк, Кунст & Култур, Мусеум, Бурген & Сcхлöссер, Аусфлугстиппс, Сехенсwüрдигкеитен унд Фреизеитбäдер.
арматура
Обjектарт:Еинфамилиенхаус
Грундстücксгрößе:
456 м²
Бауjахр:
1910
Летзте Модернисиерунг:
2000
Wохнфлäcхе:
220 м²
Етаген:
2,5 (Деcкенхöхе cа. 3 м)
Зиммер:
7
Wохн- унд Ессбереиcх, Сcхлафзиммер (5), Анклеидезиммер (1), Кücхе, Бäдер (2), WC (2), Диелен
Келлер:
Jа
Террассе:
jа
Балкон:
jа
Гараге:
jа
Гартен:
jа
Хеизунг:
Гасзентралхеизунг
Wармwассерверсоргунг:
üбер Хеизунг
Енергиеаусwеис:
ин Беарбеитунг
Кауфпреис:
€ 828.000,00
Провисён:
кеине зусäтзлиcхе Кäуферпровисён
другой
Импрессум топ-cонcептён Дие Иммобилиенмаклер Дирк Кüпперс Иммобилиен
Риcхратхер Стр. 195
40723 Хилден
Тел: 02173 1091191
Фаx: 02103 9672884
Е-Маил: д.куепперс@топ-cонcептён.де
Вертретунгсбереcхтигтер: Дирк Кüпперс
Беруфсауфсиcхтсбехöрде: Ауфсиcхтсбехöрде гем- § 34c ГеwО : Креис Меттманн, Дер Ландрат, Реcхтс- унд Орднунгсамт, Абт. 32-31 Маклерангелегенхеитен, Дüсселдорфер Стр. 47, 40822 Меттманн
Умсатзстеуеридентификатёнснр. : ДЕ 89546902174
Беруфскаммер: ИХК Дüсселдорф
Wеитере Обjекте вон унс финден Сие хиер: хттпс://иммо-парадисе.еу/пропертиес/?вуп=2436
Дирк Кüпперс
+4921731091191, +4921731091191
топ-cонcептён
data load ...
Объявления