4- bis 5-Zimmer-Maisonettewohnung als Reihenmittelhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 753959/1133892
Wohnung Ulm Versteigerung Deutschland | 5
Wohnung
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 575 000 (≈ TTD 4 214 000)
DE-89077 Ulm, Weststadt, Enderlegasse 13
Baden-Württemberg, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 13.06.2024
4 214 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 575 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2001
Gepflegt
Flächen
Wohnfläche116 m²
Extras
Garten
Keller
Ausstattung
Möbliert: Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4- bis 5-Zimmer-Maisonettewohnung im EG, OG, DG + Spitz als Reihenmittelhaus nebst Kellerräumen samt davor liegendem Tiefgaragenstellplatz - ATP Nr. 4, Hausnr. 13.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.06.2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 575.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 33/23.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 4- bis 5-Zimmer-Maisonettewohnung im EG, OG, DG + Spitz als Reihenmittelhaus nebst Kellerräumen samt davor liegendem Tiefgaragenstellplatz - ATP Nr. 4, Hausnr. 13.
Es bestehen Sondernutzungsrechte an der Terrasse und dem Garten südlich und dem Eingangs- mit Freibereich im Norden des Hauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 116 m². Es zeigt sich eine Individuelle reihenhausmäßige Grundrissgestaltung mit zum Teil transluzenten Glaswänden im Bereich der Treppe, Raumaufteilung:
EG: Diele mit Garderobe, Dusche, großer Wohn/Ess/Küchenraum mit Treppenaufgang und Treppenabgang sowie Einbauküche, Speis, Terrasse nach Süden mit davorliegendem Garten
OG: Treppenhaus mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse/Loggia nach Süden
DG: Treppenhaus mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Dachterrasse nach Osten zum Nachbarhaus (Art Zwischenbau)
Dachspitz: kleines Studio mit offenem Treppenabgang und Wohndachflächenfenster
Die Belichtung erfolgt im EG und OG 2-seitig aus Norden und Süden, im DG 3-seitig von Norden, Süden und Osten. Das Objekt hinterlässt einen guten Gesamteindruck. Das zu bewertende Objekt ist zwar formal ein Eigentumsanteil einer Eigentumswohnanlage, de facto und praktisch gesehen jedoch mit einem Reihenmittelhausgrundstück vergleichbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Bei der Eigentumswohnanlage handelt es sich folgende Wohngebäude mit Tiefgarage (Massivbauweise, BJ 1995 - 2001): Baukörper in Winkel- bzw. L-Form mit aneinandergereihten Gebäuden. UG mit auskragender Tiefgarage, begrüntes TG-Dach. 2- bis 3-geschossig, verschieden hohe und angeordnete Satteldächer. Die Anschriften lauten Enderlegasse 3, 5, 7, 9, 11, 13, aufgeteilt in drei Reihenhäuser, 2 Maisonettwohnungen und 2 Wohnungen (insges. 7 Wohnungen und 7 Stellplätze). Über die Abstellräume in den UG-Bereichen sind direkte Türverbindungen von den Wohneinheiten zu den zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen vorhanden. Es zeigt sich ein altersgemäßer guter Zustand.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Westen von Ulm (ca. 124.000 Einwohner) im verkehrsberuhigten Innenstadtbereich von Söflingen.Ulm bietet alle Infrastruktureinrichtungen einer Großstadt. Die Stadtmitte ist etwa 2 - 3 km entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern und Eigentumsanlagen. Bei der Enderlegasse handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Wohnerschließungsstraße.
Sonstiges
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/4-bis-5-zimmer-maisonettewohnung-als-reihenmittelhaus.753959
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 33/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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