3-Zimmer Wohnung in Top-Lage nahe Nymphenburger Schloss
ID: 380192#416/1026898
Information de contacte :
Mr EDER
EDER Immobilien München KG
Südliche Auffahrtsallee
80639 München
Tel.: +49891799720
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appartement mansardé Munich Achat Allemagne
appartement mansardé Achat
€ 1 249 000 (≈ ₽ 125 289 000)
DE-80638 Munich, Nymphenbourg
Bavière, Allemagne
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La finance
€ 1 249 000 (≈
3,57 % du prix d'achat plus TVA
inkl. MwSt. vom Kaufpreis./Der Maklervertrag mit uns kommt
inkl. MwSt. vom Kaufpreis./Der Maklervertrag mit uns kommt
Disponible à partir immédiatement
Pièces
Pièce3
Chambre à coucher2
Salles de bain / WC1
Domaines
Surface habitable120 m²
installations
Cuisine intégréeDescription
Diese moderne, ca. 120 m² große Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage mit idealer Anbindung an den ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sie bietet die perfekte Umgebung für Singles, Paare und junge Familien. Die letzte Modernisierung erfolgte 2020.Über eine großzügige Eingangsdiele betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur ca. 58 m² großen Dachterrasse mit Südostausrichtung. Die elektrisch verstellbaren Markisen schaffen zusätzlichen Komfort. Eine separate Garderobe im Entree bietet viel Platz. Die voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten verleiht der Wohnung einen kompletten Charme. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang sowie das separate Gäste-WC. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht dem Ambiente einen modernen Look.
Dazu gehört ein Abstellraum/Speisekammer und ein eigenes Kellerabteil. Ein TG-Einzelstellplatz im Kaufpreis sowie die Vorrichtungen für eine Wallbox in der Tiefgarage sind inklusive.
Lassen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Exposition
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Nymphenburger Schloss, einem der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Münchens. Das Schloss ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine wunderschöne Kulisse für Spaziergänge im nahegelegenen Schlosspark. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, mit vielen Grünflächen und Gehwegen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Trambahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Teile Münchens ermöglichen. Für einen vielseitigen Freizeitwert sorgen - zusätzlich zu den wunderschönen Parkanlagen - Sportvereine mit Fußball-, Tennis-, Squash- und Hockey Angeboten, das nah gelegene Dantebad mit dem Dantestadion, wie auch diverse Fitness-Studios. Für Familien bieten mehrere Kitas (auch bilinguale), Grund- sowie weiterführende Schulen ein reizvolles Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt und bietet somit den idealen Ort zum Leben und Arbeiten.
certificat de performance énergétique
Typ: „wohn”
Autre
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+49891799720, +49891799720
EDER Immobilien München KG
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